运城代写商业计划BP书 沪嘉甬铁路(通苏嘉甬铁路)工程浙江段

（四）项目投资概算

本项目按建设投资加流动资金计算的总投资为209，549.44万元，其中建设投资195，257.74万元，铺底流动资金为14，291.70万元。

1、建筑装饰工程项目的必要性

（1）加强公司主营业务发展，巩固公司行业地位

近年来，我国建筑装饰行业快速发展，2019年建筑装饰行业总产值约为4.60万亿元。根据中国产业信息网统计，尽管我国建筑装饰市场规模不断增大，企业数量却持续下降，由2011年的14.5万家减少至2018年的12.5万家，退出行业的主要为以承接散户装修的低资质小企业，中高端建筑装饰企业得以持续发展。未来随着市场集中度进一步提高，市场份额将逐渐向口碑好、品质高的龙头企业集中。公司是一家以建筑装饰设计与施工为主营业务的集团企业，业务涵盖装饰、设计、幕墙、园林、智能、机电、软装、土建等领域，具有完备的建筑装饰高等级资质，是建筑装饰行业的龙头企业之一。本项目主要为医院、学校、产业园区、高档酒店、写字楼、住宅精装修等大中型建筑装饰工程项目，该等项目的实施有利于进一步推动公司主营业务稳定发展，提升公司盈利空间和市场占有率，巩固公司在建筑装饰行业的市场地位，符合公司战略发展方向。

（2）充实公司资金实力，保障项目顺利实施

随着建筑装饰行业市场竞争的日趋激烈，建筑装饰企业的资产规模和资金实力成为了体现其竞争力的重要方面，成为建筑装饰下游开发商和公共机构的关键衡量指标之一。公司建筑装饰业务流程涵盖业务承接、采购、工程管理和实施、竣工验收、决算收款和售后服务等阶段。建筑装饰业务开展过程中，公司在招投标阶段需支付投标保证金，在施工周期内需先行垫付材料和人工款项等大额支出。本项目包括医院、学校、产业园区、高档酒店、写字楼、住宅精装修等建筑装饰工程项目，公司通过本项目建设，可为该等大中型建筑装饰项目的实施提供资金支持，有效缓解公司款项支付压力，有助于保障项目按进度顺利实施。

2、建筑装饰工程项目的可行性

（1）建筑装饰行业持续发展，市场空间依然广阔

建筑装饰行业的发展与国民经济水平息息相关，随着城镇化进程的推进，人民对生活品质追求的升级，建筑装饰行业尤其是公共建筑装饰行业领域具备广阔的发展空间。根据中国建筑装饰协会发布的数据和前瞻产业研究院统计，我国建筑装饰行业总产值由2010年的2.10万亿元增加至2019年的约4.60万亿元，年均复合增长率为9.10%，整体增速高于我国GDP同期增长。同时，我国住宅全装修比例与欧美、日本等发达国家相比存在较大差距，我国住宅全装修市场具备较大增长空间。2018年以来，为深化供给侧结构性改革，国务院办公厅发布《关于保持基础设施领域补短板力度的指导意见》（国办发[2018]101号），提出保持基础设施领域补短板力度，随着“基础建设补短板”政策逐步落实，相关公共基础设施建设显著提速，创造了教育、医疗卫生、交通建设、产业园区等公共建筑装饰项目的巨大需求。公共建筑装饰市场作为基础建设后周期行业，后续将大幅受益于基础建设投资，基础建设投资将进一步带动公共建筑装饰市场稳步发展。同时，新型城镇化、交通基础设施建设、“一带一路”发展战略、粤港澳大湾区建设、深圳社会主义先行示范区改革试点等政策的推进实施，也将大力推动我国建筑装饰市场的持续快速发展。综上，我国建筑装饰行业整体持续发展，建筑装饰行业尤其是公共建筑装饰领域和住宅全装修领域市场空间依然广阔，为规5模较大的综合性建筑装饰企业带来较大发展空间。

（2）本项目围绕公司主营业务开展，具有良好经济效益

公司主营业务为建筑装饰的设计与施工，是建筑装饰行业的龙头企业之一。本次项目围绕公司主营业务开展，主要包括大连国贸中心大厦室内精装修工程、深圳市第二儿童医院项目幕墙工程等项目。本项目毛利预计18，127.95万元，具有良好的经济效益，有利于增强公司未来盈利能力及综合竞争力。

（3）公司具备丰富的项目经验，为本项目实施奠定基础

公司经过20余年的发展和积累，是中国建筑装饰协会副会长单位，是建筑装饰企业中高等级资质最完备的企业之一，公司及子公司拥有的壹级、甲级资质主要有：建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑幕墙工程专业承包壹级、机电设备安装工程专业承包壹级、电子与智能化工程专业承包壹级、消防设施工程专业承包壹级、建筑装饰工程设计专项甲级、建筑幕墙工程设计专项甲级、建筑智能化系统设计专项甲级、消防设施工程设计专项甲级、建筑工程施工总承包壹级、市政公用工程施工总承包壹级、钢结构工程专业承包壹级、地基基础工程专业承包壹级、古建筑工程专业承包壹级、博物馆陈列展览施工壹级和设计甲级等资质。根据中国建筑装饰协会组织的建筑装饰行业百强评选结果，公司连续4年蝉联中国建筑装饰行业百强第二名，综合竞争力和品牌实力得到了社会、客户的广泛认可。公司拥有20余年住宅精装修经验，形成了独具特色的标准化体系和管控模式，开创了与国内众多大型房地产开发商住宅精装战略合作的先河。在精装房施工方面，市场占有率全国第一，是行业为数不多的能够同时大批量、高密度、多区域实施，各类型、各级别住宅精装修业务的装饰公司。“广田”商标被认定为“中国驰名商标”、“广东省著名商标”、“深圳市知名品牌”，在业内享有较高的知名度和影响力。公司在建筑装饰领域具备丰富的项目经验，为本项目的实施奠定了坚实的基础。

（4）公司具备实施本项目的人员、技术、市场储备

公司一直注重人才培育和储备，拥有一批行业顶尖的设计与施工管理人才。公司建立了培训机构广田学院，全面负责公司人才体系建设及实施工作，从运营管理、专业技能、素质提升等三个方面，打造了“鹰计划”、“筑建计划”和“圆6梦计划”等三大人才培养体系，形成了多层次的人才梯队培育和储备计划。同时，公司具有优秀的职业经理人，搭建了专业化的管理团队，并推出了股票期权、限制性股票等激励计划，健全了公司长期、有效的激励约束机制，有效提升了人才稳定性。同时，公司具备国内规模较大的建筑装饰设计领域专业的人才团队。公司深耕建筑装饰行业多年，致力于建筑装饰室内装配化、模块化与装配化装修的集成、室内环境预评价、BIM技术等领域的研发。公司具备有专利和软件著作权427项，积极参编国家、行业及地方标准，技术研发能力处于行业领先水平。公司技术储备处于行业领先水平，并将专利技术转化为实用工程技术，满足客户的个性化需求，荣获鲁班奖工程12项，国家优质工程奖1个，中国建筑工程装饰奖138个。

公司致力于聚焦建筑装饰主营业务，立足粤港澳大湾区建设，积极发挥住宅精装修在人才安居房项目优势，重点推展粤港澳大湾区民生工程项目。2020年，公司积极发挥行业龙头企业区域优势，重点拓展粤港澳大湾区民生工程项目，全年承接了包括深圳市第二儿童医院、深汕中心医院、深圳龙华高级中学、深圳市人才住房、深圳前海国际会议中心、广州南沙国际邮轮码头综合体、深圳农村商业银行总行办公楼、深业上城文华东方酒店等重点民生及商业工程项目。截至2021年3月31日，公司装饰施工和装饰设计累计已签约未完工订单金额为232.10亿元（未经审计），已中标尚未签约订单金额为12.09亿元（未经审计）。公司未来将持续完善营销网络布局，在巩固现有市场情况下，积极储备订单及开拓市场