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本项目位于无锡法兰现有厂区闲置空地范围内，中国江苏省无锡市滨湖区胡埭镇振胡路288号，项目用地已取得国有土地使用权证。本项目总投资15，550万元，其中固定资产投资15，250万元，预备费用300万元。
5、项目备案及审批相关情况
本项目已取得江苏省投资项目备案证（备案证号：锡滨行审投备[2021]11号），项目相关环境影响评价审批手续正在办理过程中。
6、项目经济效益分析
本项目建成达产后，将实现年营业收入19，800万元，本项目所得税后的财务内部收益率为21.55%，静态投资回收期为5.46年（含建设期），具备较好的经济效益。
（一）项目建设内容
本项目建设主要通过三个部分对现有门店进行升级改造，包括智慧门店、全
息3D影像珠宝定制系统和翻新改造，并在同期借助新兴媒体手段进行广告宣传。项目建设内容具体如下：
1、智慧门店改造
时尚珠宝产品的潮流化、个性化属性突出，深度挖掘顾客偏好能够显著促进产品的销售。本项目拟引入先进的软硬件设施对现有实体门店进行智能化改造，改造后的门店能够采集客户进店相关的一系列活动，借助公司总部的数据分析能力对顾客轨迹、货品统计、试戴检测等方面进行深度分析，针对消费者行为习惯和偏好主动发掘其消费需求，实现时尚珠宝的精准营销。
2、全息3D影像珠宝定制系统引进
消费群体个性化、定制化的需求，推动了社会消费升级和消费结构的深度调整，迫使传统零售行业积极怀抱新兴技术，实现新零售转型，以满足日益繁多的客户需求。本项目计划引入全息3D影像珠宝定制系统，通过立体式产品投影，展示公司全系列产品和供应商裸钻，为不同客户群体定制化设计提供丰富的产品选择。本项目的实施，能够突破传统门店的展柜面积限制，满足消费者的“一站式”购买需求。
3、翻新改造
珠宝首饰销售主要依赖于门店的实物体验，而门店的装饰设计给客户的第一印象有助于提高消费欲望。珠宝首饰行业的门店一般三年进行一次翻新改造，结合时尚热点、新的产品体系等，给客户营造崭新的形象。本项目计划将所有达到翻新装修时点的直营门店进行翻新改造，融入智慧门店改造、全息3D影像珠宝定制系统和新媒体投放的要素，打造全新面貌，提升公司的形象。
4、新媒体投放
随着新生代消费阶层的崛起和新技术的广泛应用，传统的“新”“旧”媒体的概念正日趋模糊，全球化、数字化的浪潮正推动着传统媒体和新媒体“合二为一”。本项目将着力线上模块开发，并加大在新媒体平台（微信、微博、UGC、自媒体等）、EPR平台（如搜索引擎se。、问答、论坛、新闻发布会等）、数字营销平台（效果媒体、新闻客户端、视频等）以及传统媒体的推广力度，通过原创内容的推送积累一定数量的粉丝，并针对性地发布品牌植入信息，给粉丝用户提供多样化、个性化的产品和服务，最终转化成消费，实现盈利。
（二）项目商业模式
1、概述
目前珠宝行业正逐步由低层次的价格竞争向工艺、设计等软实力的竞争转变。本项目推出的精品黄金、镶嵌珠宝、纯银饰品等时尚珠宝，综合了公司精湛的传统工艺、先进的现代工艺以及独具匠心的时尚设计；并依托现有渠道和新兴渠道进行销售，满足消费者多场景的消费体验需求，提升公司的市场竞争力和盈利能力。
2、项目经营模式
（1）采购模式
本项目主要原材料为黄金、铂金、钻石、白银等。黄金原料取得方式如下：①以自有资金从上海黄金交易所采购（包括即时采购和T+D延期交易采购）；②在银行综合授信额度内向银行租赁黄金，在合同期内再以自有资金从上海黄金交易所采购黄金并将黄金提货单转交给银行以偿还前期租赁的黄金；铂金、白银则直接以自有资金直接向上海黄金交易所采购；钻石则以自有资金通过上海钻石交易所的会员单位采购。
（2）生产模式
本项目主要通过直营店和加盟店的销售需求来确定配套产量的生产模式。在具体流程上，一方面，由公司批发部门负责汇总直营店和加盟店的需求，另一方面，各门店客户在使用3D全系投影设备后提出的需求，经配套软件系统向设计部门和生产部门实时提出申请。然后生产部门就会根据申请单上的款式和数量进行制作。同时，根据项目实施进度、资金投入安排、产品结构调整计划并结合实际运营状况，按计划实时调整，保证前端门店的供货需求。
（3）销售模式
本项目的产品销售模式主要是通过线下门店进行销售。本次项目将对公司现有的直营店和加盟店进行智慧改造升级。通过对终端客户需求进行有效分析，有针对性地销售精品黄金、镶嵌珠宝、纯银饰品等毛利率较高的珠宝产品。公司对直营店拥有所有权，并对其进行统一核算、统负盈亏；对加盟店收取配货批发的货款和加盟费。本项目计划改造27家直营店和456家加盟店，通过实体门店营销渠道升级，增加公司的销售收入。
（三）项目的可行性分析
1、国家产业政策支持
2015年11月，国务院印发《关于积极发挥新消费引领作用加快培育形成新供给新动力的指导意见》，将时尚消费和品质消费列为消费升级重点领域和方向，提出一系列全面改善优化消费环境的方针，有利于本项目进行营销渠道的扩展。本项目所处的珠宝行业受政府的大力扶持和鼓励，《广东省黄金及其它贵金属珠宝产业发展“十二五”规划》中，提出推动珠宝产业向高端化、服务化、国际化方向发展，加强产业集聚基地建设，从规划、政策、资源、服务平台等方面对产业发展进行保障。《深圳市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》提出，推动黄金珠宝行业的数字化设计、信息化改造，打造黄金珠宝的国际采购中心。因此在产业政策方面，本项目具有可行性。
2、公司已具备项目实施需要的运营经验
截止2021年12月31日，公司共计拥有27家直营门店，484家加盟门店，覆盖全国多个主要城市。在多年的运营中，管理层和各门店管理人员积累了丰富的销售运营经验，公司与各加盟门店形成了长期、紧密、稳定、友好的合作关系，能够为后续项目实施提供充足的便利条件。为保障本项目的成功实施，公司开展了充足的调研工作，积极与专业方案设计机构、设备设计生产厂商对接合作，设计并制定出符合公司业务模式和发展需求的解决方案，为本项目的顺利开展奠定坚实的基础。
（四）投资规划
本项目预计总投资37，346.94万元，其中计划使用资金35，606.94万元，建设期3年。项目完成后公司的多渠道优势将进一步巩固，实现全渠道运营；时尚珠宝的品类结构进一步丰富，有利于提升公司品牌定位和整体盈利能力。
（一）智慧物联解决方案研发及产业化项目
1、项目基本情况
随着人工智能、大数据与云计算、低功耗广域网、区块链等技术的不断突破发展与应用，为物联网提供泛在连接能力，不断增强物联网行业发展的内生动力，呈现出边缘智能化、连接泛在化、服务平台化、数据延伸化等趋势。以视频为核心的物联网拥有流量大、与AI等技术高度契合、应用场景多的特点，成为物联网行业中核心的发展领域之一，正处于从数字到高清走向智能化时代，未来将会进一步融入各行业，赋能千行百业。公司基于以视频为核心的物联网平台架构，将不断开拓智慧城市与千行百业的物联网应用场景，持续为城市、企业、家庭数字化转型提供一站式智慧物联解决方案与服务。
本项目将对智慧物联产业关键技术进行突破，确保公司在全球竞争中能持续保障技术供应的安全，同时针对日益丰富的政府、行业客户智慧物联应用场景开展解决方案研发和商业化应用。项目主要包括两个方面：一是云计算、大数据和音视频融合感知处理等中台关键技术产品研发，通过云计算平台、数据中台、视频中台和视图智能中台技术研发，强化端边云的协同，提升一体化的计算、智能和数据能力支撑；二是行业应用软件研发，致力于为各行业打造应用软件平台，满足其智慧物联应用场景的软件需求。
本项目通过加大研发投入，开拓新的应用范畴，推动公司智慧物联解决方案业务规模的持续提升。本项目实施过程中也将融合开放生态合作伙伴体系，结合行业技术发展趋势和产业化重点，协同合作伙伴开展围绕智慧城市、智慧社区、智慧家庭、行业数字化转型等业务场景的端到端解决方案研发，促进人工智能、大数据等相关技术在各行业领域的应用创新。
本项目拟新建办公场地，搭建IT基础设施，购置研发设备，同时，引进行业专业人才，开展智慧物联相关技术及在各细分领域的应用场景解决方案的开发与升级。本项目是公司发展战略的重要体现，通过进一步丰富和升级公司智慧物
联解决方案和产品系列，提升公司在政府和行业客户的价值创造和服务能力，从而提高公司的整体竞争力。
