新余代写偿债能力评估报告 区城北片区基础设施建设项目EPC

（3）解决方案拥有较高的毛利和客户粘性，有利于公司经营效益提升

公司年报显示，2020年公司来源于解决方案的收入占到了公司总收入的48.36%，解决方案为公司最主要的收入来源之一，且能够有效带动公司视频监控产品及其他物联产品的销售并极大地提升客户的粘性。由此可见，本项目是对公司核心业务的升级，有利于公司加速扩大解决方案业务规模，整合上下游产业生态，提升公司的经营效益。本项目符合公司目前的发展战略，是公司必要的战略性建设方向。

（4）本项目有利于改善公司人员规模快速扩张的环境压力

智慧物联解决方案业务需要针对客户的需求进行具体的软件和系统开发。一般而言，一套智慧物联综合解决方案包含众多的产品和软件系统。因此，解决方案业务的扩张需要大量研发人员的支撑，公司研发人员规模近年来持续增长，要求公司必须建设相对应的场地来容纳研发人员办公，同时提供解决方案开发和测试所需的环境条件。近年来公司研发人员规模持续扩大，即使在2020年疫情挑战下仍旧保持了较快增长，场地面积紧张的问题日益迫切，面对新增人员办公场地需求目前主要通过租赁方式解决，一方面对公司的办公环境产生了负面影响，限制了研发、测试环境的建设与完善，另一方面，租赁场地增加了研发人员沟通、管理成本，降低了研发效率。本项目通过建设办公大楼，能够为智慧物联解决方案业务相关人员提供良好的办公环境，以及搭建完善的研发、测试环境，在有效解决公司目前因场地不足引起的上述问题的同时，能够进一步提升研发效率，吸引专业人才。此外，随着杭州经济的高速发展，公司周边可供租赁的办公场地资源将日益紧张，本项目的顺利实施能够有效避免未来办公场地租赁或涨价的风险，为公司业务发展提供持续、稳定的经营环境。

3、项目实施的可行性

（1）物联网在智慧城市和各行业的应用全面升温，国家频发政策支持物联网应用的建设和发展

仅以智慧城市为例，“数字孪生城市”正在成为全球